こんにちは！
株式会社トゥルーズホームです。
本日のテーマは
今、川越市内の
新築戸建（建売住宅）の在庫数が
直近10年で一番多いということです！！
新型コロナウイルスの影響もあり
一時期、新築戸建を建築する建売業者が
土地の仕入れ、着工を控えていましたが
去年辺りから
その分を取り戻すように
積極的に物件を仕入れ、建築をされました。
1年間を通して
2月～5月は新築戸建の建売住は
動きやすいのですが
今年は動きが例年より少ないです。
完成済みの新築戸建は
1年間経過すると未入居の中古戸建として
新築戸建としての広告ができないこともあり
完成済み後は1年以内に成約する必要があります。
今回、一番お伝えしたので
このような背景から
5月後半から新築戸建の完成済み物件の多くが
値下げされているということです。
物件の在庫数は多く
値下げされている現状から
これから夏にかけての時期は
例年よりお得に購入できるチャンスかもしれません。
現在、川越市内の新築戸建の数は
345件（2023年6月2日時点 東日本流通機構より）
この数はここ10年間の川越市内の新築戸建の数としては
主観ですがトップクラスです。
物件数が多く値下げが始まっている…
この背景から
新築戸建の購入希望者は
この時期に検討してみてはいかがでしょうか。
弊社株式会社トゥルーズホームでは
新築戸建の仲介手数料を原則、無料にて
お手伝いしています。
3000万円の物件の場合の仲介手数料は
国土交通省で定められた上限額だと
3000万円×3％＋6万円×税＝約106万円です。
つまり106万円他業者様よりお得に購入が可能で
その分はオプション工事や家具等に充てることが
できると思います。
少しでもお家探しを検討されていましたら
お気軽にお問い合わせください。
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株式会社トゥルーズホーム
