川越市の不動産【株式会社トゥルーズホーム小江戸川越店】 > 株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店のスタッフブログ記事一覧 > 建物の再建築について♬♬

建物の再建築について♬♬

≪ 前へ|オープンハウス(現地販売)の知って頂きたいこと ♬   記事一覧   グリーンエコポイント締め切り間近!!|次へ ≫

建物の再建築について♬♬

カテゴリ:川越市 建て直し

こんにちは♬♬
株式会社トゥルーズホームです。

今回のテーマは
「建物の再建築」についてです。

再建築とは
建物の建て直しができるかどうかで
住宅購入の際に注意が必要な項目です。

一般的に建物を建て直しする際は
建築基準法の4m以上の道路に2m以上接道しなければならない
というルールがあります。

下記①②のケースは特に注意が必要なので覚えといてください!!

①不動産業者の図面には2mと記載があったが
 実際に計測したら2mなかった…

図面上に記載の2m昔の計測方法だったりアバウトな計測で
正確な計測(確定測量という専門の土地家屋調査士が隣地や市と
立会い面積を確認すること)をしてみたら
2mなかった

②接道している道路が建築基準法の道路ではなかった…
道路には建築基準法上でいくつか種類があります。



上記、図の中で
一番下の建築基準法外道路は建築できない可能性があるので
注意が必要です。

昔は建築できたけど今は同条件で建築できないということも
実際のケースであり
不動産業者が行う不動産調査は非常に重要になるのです。

しっかりと不動産購入の際は
不動産調査を行う業者に依頼することをオススメ致します。

株式会社トゥルーズ スタッフ一同

≪ 前へ|オープンハウス(現地販売)の知って頂きたいこと ♬   記事一覧   グリーンエコポイント締め切り間近!!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 川越市の学区検索
  • 売却査定はこちらから
  • リフォームはこちらから
  • 注文住宅はこちらから
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店
    • 〒350-0057
    • 埼玉県川越市大手町2-5
      レクセルマンション川越大手町 1F
    • TEL/049-293-7750
    • FAX/049-293-7780
    • 埼玉県知事 (1) 第24472号
  • 更新物件情報

    2023-05-28
    川越市下広谷 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-05-28
    川越市かすみ野二丁目 新築戸建 の情報を更新しました。
    2023-05-28
    川越市寺尾 売地の情報を更新しました。
    2023-05-27
    川越市旭町1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-27
    川越市稲荷町 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-27
    川越市砂 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-27
    川越市野田町1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-27
    川越市かすみ野1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-26
    川越駅前脇田ビルの情報を更新しました。
    2023-05-26
    川越市中古マンションの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


川越市砂新田 中古戸建

川越市砂新田 中古戸建の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県川越市大字砂新田
交通
新河岸駅
徒歩25分

ハイラーク川越

ハイラーク川越の画像

価格
1,490万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県川越市大字小堤84-1
交通
霞ヶ関駅
徒歩14分

川越市大字砂新田 新築戸建

川越市大字砂新田 新築戸建の画像

価格
4,599万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県川越市大字砂新田83-6
交通
新河岸駅
徒歩2分

ダイアパレス川越第3

ダイアパレス川越第3の画像

価格
2,480万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県川越市新宿町6丁目21-9
交通
川越駅
徒歩18分

トップへ戻る