こんにちは！！
本日のテーマは
「オープンハウス（現地販売会）」
についてです。
皆さん一度は街中で見たことがあると思います。
完成済みの新築戸建
リフォーム済みの中古戸建
リフォーム済みの土地
これらを実際に気軽に内見できるシステムです！！
ここでお伝えしたいことは
オープンハウス開催の物件が
仲介業者か売主業者かということです！！
分かりやすく言うと
旗や看板が記載業者の
持ち物でないことがあります
①オープンハウス物件が仲介業者の時
その物件の販売を依頼されてはいますが
売主ではないため
直接的な価格交渉には至りません。
②オープンハウス物件が売主業者の時
その物件の直接的な交渉が可能です。
①のパターンの時は
仲介手数料が基本的に
物件購入となると発生致します。
3000万円の物件ですと
10,560,00円が上限報酬額で
この額を基本的には請求されます。
この仲介手数料を支払いせずに
物件購入できる業者に内見できるケースを
オススメ致します！！
諸条件ありますが弊社では新築戸建では仲介手数料を頂いていません。
仲介手数料については以前の記事で記載しています。
その物件は仲介業者が
販売を依頼されているだけなので
他の不動産会社でも紹介可能なケースは
多くあるのです。
内見の際は事前に
仲介手数料が発生する業者なのか
確認してから内見されるのが
一番良いとは思います！！！
今後とも情報発信をしていきます♬♬
株式会社トゥルーズホーム スタッフ一同
